激18万亿！去年商品房销售额创历史新高 开发投资却低迷

或将进一步拖累行业额，但在“两维护”要求下，各地保交付力度将太大强化，届时行业竣工时间段延续，高严重影响力也的在建工程仍对行业额带来一定支撑，反转保障性社会保障建设加速，全年房产共同开发行业额仍年底末保持小幅增加，但年底末行业额变动压力较大，上周减少的可能性很低。

房企资金不足小规模缓和

商务部的统计数据显示，2021年，房产共同开发行业即便如此资金不足201132亿元，比上周增加4.2%；比2019年增加12.6%，两年千分之增加6.1%。其中，国际间贷款23296亿元，比上周减少12.7%；外资企业107亿元，上周减少44.1%；划拨不足65428亿元，上周增加3.2%；定金及预收款73946亿元，上周增加11.1%；个人身份按揭贷款32388亿元，上周增加8.0%。

易居研究外围智库外围研究总监严跃进指出，2021年全年，全省房产共同开发行业即便如此资金不足上周经济总量为4.2%，资金不足面大体上上再现小规模缓和的势头，和零售商感颇受类似。或者却说虽然四季度房产金融财政政策并不大宽松，但反映到房企身上还是有时间滞后的。当然一些信号是值得注目的，类似银行贷款指标看，单年底统计数据显示，前年11-12年底末已经在更佳，所以资金不足更佳在起步，2022研讨会有进一步更佳的空间。

潘浩也视为，短期内房企即便如此资金不足经济总量小规模下滑，2021年全年房企即便如此资金不足共计上周增加4.2%，房企资金不足状况小规模缓和，但2021年四季度以来，颇受“合理的资金不足需求应给予满足”以及多地财政政策适度变动等诱因严重影响，2021年11年底个人身份按揭贷款上周经济总量为短期内首次回调，这或为购房考虑到平稳恢复的信号，预见随着财政政策纠偏以及金融市场生态更佳等严重影响的传递信息，即便如此资金不足经济总量或将止跌趋稳。

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