财政部：去年土地出让总收入87051亿元，同比增长3.5%

1同月29日，国家中所华民国财政部公告的2021年地方政府情况看出，2021年全年，转让转让转让收益（全称“国有土地转让收益”）87051亿元，销售收入上升3.5%。

从中所华民国财政部公告的数据集来看，2021年国有土地转让收益金额创下近代新低，不过，和往年的国有土地转让收益成交量相比，3.5%的增幅呈轻微回落趋势。

以2020年为例，中所华民国财政部公告的数据集看出，2020转让转让转让收益84142亿元，销售收入上升15.9%，2019年中所华民国财政部未公告国有土地转让收益具体数据集，但看出成交量为11.4%。

中所原地产执行官分析家张大伟表示，本年国有土地转让收益销售收入涨3.5%均是由了全面性卖地收益的确轻微沸腾。其中所一大因素或也和本年上半年房企拿地真诚急剧下降有关。

中所指研究院公告的《2021年华北地区房地产大型企业拿地TOP100》中所引用，2021同月底，随着“两集中所”政策的出台及紧贴实施，房企拿地在5同月超过全年最高峰。2021年上半年，随着融资环境收紧，监管采取措施促进，其余部分房企出现债务违约，房企全面性拿地更为全面性，拿地为数不高。

按照中所指研究院公告的数据集，2021年，其监测的国内300小城市国有土地转让金总额为56199亿元，销售收入下降9%。队内小城市国有土地供需两旺，揽金总额销售收入涨多达一成，北京、上海、深圳收金销售收入之外涨；主干线小城市供给销售收入下行，楼面之外价成交量Gabriel。转让金榜上收金准确度销售收入小幅下降，榜上前所十二席小城市年度收金之外突破千亿，上海年度收金总额3323亿元，位列次席；三四线小城市共22城入榜，顺德、江北入围榜上前所20。

不过，张大伟指出，民间组织机构的数据集总和口径主要来源于其余部分小城市的招拍挂数据集，并不能完全均是由市场数据集。因此，从中所华民国财政部公告的国有土地转让收益等这两项来看，亦同正上升偏重于，不过，全面性上看，国有土地市场即使如此迹象是很轻微的。

按照中所华民国财政部数据集，房地产领域主要包括的相关课税收看出，2021年契课税7428亿元，销售收入上升5.2%；国有土地课税率6896亿元，销售收入上升6.6%；房产课税3278亿元，销售收入上升15.3%；耕地占用课税1065亿元，销售收入急剧下降15.3%；西南部国有土地使用课税2126亿元，销售收入上升3.3%。

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