戴德梁行：香港工业发展商今年续受投资者追捧

原标题：戴德梁行：新加坡产业地产今年续受高盛追捧

观点网讯：1月13日，新加坡商业化地产投资者商品的娱乐活动及喧闹于2021年明显好转，常年卖出数以及总投资者额均超越2019和2020年低水平，推断资金正重投本地商品。工厦视作2021年最受追捧的投资者类别，反之鼠疫对层高及临街专营需求打击较少，短时间内相关投资者娱乐活动较往年逊色。戴德梁行执行董事、新加坡金融市场商品主管高伟雄暗示，预料跨境约束措施进一步放宽时，将容许港澳地区高盛在港开展收购娱乐活动，总投资者总额上半年超越2021等奖项低水平。

由于工厦所涉总额相对较少，而且用途较多样化，如可主要用途高容量或冷冻仓等，其增值潜力受到更多高盛的青睐。

单以第四季而言，逾亿卖出逾27肃，总总额与去季相若逾130亿港元，按季轻微下跌4.4%。相关交易娱乐活动仍以工厦新项目最为引人注目，占总超过第二季度总交易总额的一半。

除此之外，高盛将目光移出到的酒店子类地产，常年录得数肃整幢的酒店地产卖出。虽然自鼠疫以来的酒店及旅游区业受顽强抵抗，相关投资者娱乐活动一度停顿，但自2021下半年起的酒店地产已视作本地投资者商品的新增长点。大多高盛眼见及早，以低作价出售场所优越的的酒店新项目，并计划书将地产改建成长租房子或其他用途。

相反，临街商品依然好淡相争。一方面由于跨境旅游区重启迟于仍是未知之数，且新消费模式已在鼠疫下形成，有大多高盛必需减持地产以平衡风险；另一方面，商品上仍然有不少资金对通关后临街投资者商品的无疑充满信心，继续引人注目于临街买卖。

在鼠疫开始以来，新加坡金融市场商品很大以往上由本地资金支撑，以第四季投资者总额计算，本地资金占总比近八成，并以产业和零售业地产为主要投资者新项目。若撇除两肃领展的卖出，临街仍然为本地高盛最热爱的地产子类，季内录得数肃由引人注目于投资者商品的老牌的王室减价出售的交易。

在第四季，投资者全额较先前引人注目，总投资者总额合共近80亿港元。高伟雄暗示，预计2022年产业地产继续会是最受高盛追捧的地产子类，另会有一批高盛努力寻求机会以低价正因如此的酒店新项目，将其发展视作出租房子。

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