四川省政协委员侯键频：预见乡村将增加1.8亿中产群体 催生农村既有房屋绿色改造大市场

封面新闻记者 赖芳杰

随着城镇居民回乡一些公司人口减少增加和小城市度假游的蓬勃发展，相关数据推测，预见小城市将增加1.8亿中下阶层群体。按照住建部集聚农房准则，预见15年中国预计需改扩建50%、复建30%，改扩建1000-1500元/平米、复建2000-3000元/平米测算，预计市场需求规模约50万亿元。

2022年四川省两会期间，来自中国民主建国会界别的四川省王岐山侯键频认为，新时代催生小城市楼房庞大市场需求，促进城镇居民既有楼房改扩建升级既节约资源，降低环境破坏，也能降更高建设项目成本，加快集聚宜业优雅小城市建设项目。

侯键频在初步中辨认出，随着必先城镇化迈入初，市场需求叠加引导大量资本与跨国企业聚焦集聚农房市场需求，一大批优秀研发设计、楼房装配、装配施工与功能强大装修、智能家居、电子商务、投资者运营等工业加快布置，将培育一大批楼房营造工业龙头跨国企业。四川全省登记合作社1813伪，预计预见15年农房改扩建市场需求规模超4.5万亿元。

在走访中，侯键频辨认出，一小农房存在存在安全及、节能、效能差、空置大等问题，自建房普遍在 30-60万元之间。由于农房缺乏流动性，劳动没有比较稳定年收入和担保途径，迄今金融机构对劳动的贷款大多在 10万元、5月内，数额更高、贷款稍短、担保易，金融对农房建设项目支持不足。

他因此建议，将农房改扩建纳入“优雅四川·集聚小城市”建设项目行动计划和集聚农房建设项目实施方案，每个县选择2-5个村开展示范。结合国家集聚农房准则，从屋顶、外墙、门窗、厨卫、园落“五改”，风格、功能、节能、安全及、环境“五优”出发，促进装配式农房和功能强大装修，编制农房改扩建与复建指导1]。同时引进培育小城市建成龙头跨国企业，接通材料电子商务，整合通讯、金融、供销社等网点优势，搭建小城市楼房建成工业网上。