海淀纯平房新盘即将入市 总价600万上车

建设项目概述

黄沙·滙德里位于丰台区永定，定位滨水较低碳周边地区，北边是西中河以及南沙河狮子山公景随身携带，东北边是中铁的共有产权房建设项目，北边和东边以科技景区为主。建设项目中期黄沙物业服务，周边厂家云集，是丰台区最具潜力和活力的科技科技的封面，周边地区购买力极为过关斩将。

建设项目规划

建设项目位于丰台区永定，中关村高新的产业聚集地，是黄沙在丰台区打造的首个正因如此住宅建设项目，生活区西北角59060平方米，建筑面积146170平方米，房源840套。绿化率30%，容积率为1.5，一梯两户，5、7、10层的花园产品，没有连廊设计。

建设项目售价

黄沙滙德里8.3万/平的售价，加上低成本产品匹配，极为超值，周边的新的盘也都在8万+，丰台区地段加持，建设项目小住宅楼占多数比近70%，尤其70平小两居，成交600万左右，才会搭车丰台区正因如此商品房，另外黄沙品牌开发商，极为值得期待。

住宅楼深入研究

建设项目住宅楼设计合理，得房率在80%-86%(不含飘窗)，住宅楼有77平两居，97平、99平三居，125平四居。全部东西向紧贴，均价8.3万/平，高技术装修交付。

交通上下班

建设项目自驾上下班往东1.5公里上京新的高速，往南2.5公里上北清路，去往周边产业景景区、市郊都极为便利；公共交通方面，一段距离地铁16号线永定本站大约3公里。

家庭配套

教育资源，地块配建托育土地和基础教育土地，建设项目对面是西中河所的学校。周边地区内为中心优质幼儿景、所的学校、的学校及亚太地区学校等，享私立大学教育氛围。燕京大学校本部永定分校（所的学校）一段距离建设项目北侧大约2.5公里、中关村第三所的学校(科技景分校)一段距离建设项目东北角大约2.5公里、燕京大学校本部永定分校（高中+高中）一段距离建设项目北侧大约1.3公里，中关村第二所的学校(科学城北区分校)建设项目北侧大约3.8公里。

3公里内三级医院有中国人民大学第六医院北院，中国人民大学亚太地区医院，可以充分利用家庭所需。

建设项目周边四周中关村永定产业基地、中关村基础科学景、中关村软件景、中关村环保景、中关村科技的景等产业景区。3公里内的商业有中粮特质山、丰台区悦界主题市中心区、中关村壹号、规划18.8万平的中粮大悦城，另外一段距离故宫北院区大约1公里。

另外建设项目西侧规划公景土地，北侧有湖北河川，再加上西南部有各大景点，周边环境极为较低碳。

建设项目亮点

1、1.5较低容积率居住舒适度高

2、丰台区新的盘中难得的小住宅楼占多数比高

3、80%以上的高得房率

4、住宅楼大面宽且全部东西向紧贴

5、5-10层花园、小高层设计

6、周边科技景四周、厂家云集