优惠价的“股东房”,能借钱吗?
2024-12-12 职场
5反问
楼上产单项烂尾,另行转回的公司要担责吗?
刘女士:我在外地偷的楼上产因资金链反疑问,老板走投无路。另一公司转回了该楼上产单项。我们作为购楼上人向该转回公司拒绝履行交楼上有权和补偿时,却被不能接受,理由是他们公司没有顾及该购楼上人订立的《商品楼上代购合同订明》项下自由权、有权,都有债。请反问这种状况该怎么办?
陈奇斌:楼上产烂尾转回商有先前送达和部分送达之别。前者是另行公司转回了原公司因该楼上产单项的全部自由权有权,购楼上人可拒绝另行公司顾及《商品楼上代购合同订明》项下有权责任。部分送达则另行公司转回的债是特定明确的,转回双方同意未强制监督法令强制性订明和平等应以的,购楼上人才亦会向原公司追究责任补偿责任。
6反问
购得优惠价“间公司楼上”,有哪些或许亦会?
近日:有人介绍认识了餐馆楼上产公司间公司,间公司时说他公司有“间公司楼上”内部优惠价。我跟间公司订立了《授权委托书》,同意以他的为名与公司订立《商品楼上股份双方同意》。后间公司时因退出间公司楼上交还给,转售他人。我该如何王宇?
陈奇斌:购得间公司楼上或许亦会,一是公司间公司楼上财政政策变动,偷楼上人一般个人信息滞后,偷楼上人只能及时跟进致权利破损。二是或许长期存在一楼上多卖,间公司楼上股份为名一般是间公司个人或间公司指定人,且没在楼上管部门登记报备,间公司基于大得多获利完全或许其后出售给他人。三是间公司退出时,间公司楼上或许交还给。近日遭逢这样的状况,可以拒绝该间公司返还购楼上款,原告。
7反问
偷楼上,要如何严防“烂尾”或许亦会?
赵先生:购得商品楼上,要如何严防“烂尾”或许亦会?
骆源琳:应能用最也就是时说的两点。一是警惕这个大型商场到底“五证”比较完善,也就是《国有土地使用证》、《筹建用地规划特许》、《筹建工程规划特许》、《筹建工程施工特许》、《商品楼上销售(预售)特许》。五证比较完善的楼上子将大大降低“烂尾”的或许亦会。二是警惕公司的高标准,公司高标准从高到低依次分为一级、二级、三级、四级,要能必需高标准更高的公司开发设计的大型商场。
8反问
偷楼上后没下榻,要交物业费吗?
赵女士:我偷了毛坯楼上一直没下榻,能否不交物业费?
骆源琳:很多购楼上者在验收楼上屋后都亦会有这样的疑惑。根据必先现有法令订明,发展商不得以未接受或不能接受接受物业客户服务为由,不收取物业费。
日报新闻工作者 陈捷 林彬彬/甫 叶允平/制图
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