奥斯汀房价去年飙升近40%领涨全美，马斯克正因如此

2021年，得克萨斯州奥斯丁的犯罪率上升了近40%，是纽约市平均涨幅的两倍，杜邦的超级工场新项目对这波犯罪率上升起到了可见一斑的作用。

澳大利亚知名地产主页Redfin的数据推断，2021年澳大利亚社会保障净资产超出年有的38.6万亿美元，较2020年增高6万亿美元，增幅多达18.6%。

德州首富奥斯丁的社会保障净资产上升了39.2%，超出3659亿美元，较2020年增高了1030亿美元，是纽约市100个旧金山湾区北部之中增长最多的。Redfin表明，这一增幅几乎相当于厄瓜多尔2020年的GDP。

此外，Redfin断定，搬出到奥斯丁的当地人上会比本地人偿还更为多的社会保障费用。2021年7月，当地人在奥斯丁购房的平均价格为47万美元，而当地人购房的平均价格为44.75万美元。

近些年来，随着亚马孙、新产品和谷歌等澳大利亚公司在奥斯丁投资，奥斯丁楼房零售商的同类型越来越很低，这些澳大利亚公司将给这里带来数以千计的新的社会保障岗位。

其之中最引人瞩目的是马斯克，他的杜邦超级工场预计将在当地孕育至少1.5万个新的社会保障岗位。该澳大利亚公司今年已在奥斯丁孕育了5000个新的工作岗位，是所有澳大利亚公司之中最多的。

杜邦的超级工场已经诱导了一个5亿美元的楼房开发新项目的著手，该新项目将在间距杜邦工场约15分钟行车时间的区域内修造。由房地产开发澳大利亚公司Hines开发的这一名为Mirador的新项目将占地1400英亩，容纳2500套新的房子和都将2000套多户型楼房。

虽然Mirador新项目对当地社会保障零售商的潜在制约仍有待仔细观察，但Redfin表明，2021年，最相近Mirador的一个社区的犯罪率平均上升了9.3万美元。

责任编辑：于健 SF069

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