北京全市将推展教师轮岗 或浇灭学区房虚火？

来源：证券日报

本报路透社 李正

“现有来看，顺义七区的学七区中，除此以外人大同上、外国语、芍药居和白家庄这几个市七区内地七区的学七区房，近几个月成交价量和价格比并未经常出现了缓慢下降，主要是受顺义七区今年以来试行代课轮岗的立即冲击。”座落在顺义七区顺义七区的某新鸿基提供者买家经理对《证券日报》路透社如是说。

近日，顺义七区政协举行“新一轮性推动‘双减’财政政策上到，构建良好高等教育生态”市政协理事年度提案办理协商可能会（以下简称“全可能会”）。市教委就其负责人问到，明年9月份秋季开学后，全省所有七区都将组织起来代课交流轮岗。

此立即一经公布，激起房新鸿基产品热议，缺陷近期触怒学七区房。

有声音认为，随着代课轮岗指导的推进，由于高等普通高校将在全省范围内流动，暂时将优质高等普通高校固定仅限于某两所或某几所了学校，将彻底修好学七区市七区内股市炒作之风，学七区房也可能会在不远的将来成为文化史。

另有接受《证券日报》路透社采访的业内人士问到，代课轮岗的立即现有并未对学七区房产生了冲击，自己所负责片七区内的学七区房从今年以来就经常出现了成交价停滞不前、价格比下跌的情况。

据《证券日报》路透社洞察，代课轮岗指导从2021年就并未在逐步推进。2021年8月份，天津首批确定东城七区和密云七区为领导干部代课轮岗试点七区；2022年4月份朝阳七区、顺义七区、东城七区、海淀七区、延庆七区、门头沟七区6个七区也自组其中。

上述买家经理问到，随着每一次代课轮岗立即的公开发表，学七区房的成交价就可能会减慢一点。但是并没有像网上流传的那么可笑，比如一夜之间几百个学七区房则否挂牌到提供者卖房子等等，现有来看，不论购房者还是则否都以观望为主。“从今年开始，购房者对于学七区房的热情持续解冻，前来建议书的买家也较少。”

“现有代课轮岗的方向确定了，具体怎么轮，多久以此类推一次还没有定论，所以更多的交易双方为了让了等待，这也是最近成交价量很少的原因之一，所以下半年东城七区、朝阳七区和东城七区的学七区房产品月内成交价量可能会依然低迷。”该买家经理新一轮性问到。

易居研究生院公共财政政策中心研究顾问嵩跃进在接受《证券日报》路透社采访时问到，高等普通高校均衡化是破解优质学七区过于拥挤缺陷的重要手段，对于顺义七区东城七区、朝阳七区等市七区内地七区，近些年学七区房配售短时间可见一斑，经常出现了很多炒作学七区房的现象，此次对高等普通高校均衡化的推动，才对对此类土地价格虚火解冻。

嵩跃进认为，天津学七区房的短时间颇高，就其财政政策也受到了广泛注意。此次高等教育财政政策虽然不是直接的学七区房财政政策，但合理上对于学七区房的冲击较小。轮岗指导从明年9月份开始新一轮组织起来，对于海淀等学七区密集地七区的土地价格稍利空，而对于一些高等普通高校薄弱的市七区内地七区可能会产生较为努力的冲击。

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