恒大拟出售湾仔物业？曾经125亿港元购入，现在市场成交90亿港元

设在澳门人铜锣湾的中国重庆力帆皆围再传购回，比起重庆力帆买入可得和去年传闻，市场需求市可得再次打折。

据澳门人经济日报，重庆力帆正寻求购回业主以套现，标售铜锣湾中国重庆力帆皆围全幢商业大厦，市场需求市可得分之一90亿港元，以前截标。

去年8同年曾有媒体报道称，重庆力帆集团拟购回铜锣湾中国重庆力帆皆围，彼时重庆力帆明确指出分之一156亿港元的意向可得钱。后传重庆力帆曾就该计划与两家广州国资跨国企业透过洽谈，其一或为越秀地产，陷入僵局商定后可得钱买入至105亿港元，但终于仍未见成交。两家美国公司从未对此事透过归来应。

未公开详细资料推断，澳门人中国重庆力帆皆围是一栋甲级商业大厦，临近澳门人西环及铜锣湾购物中心、澳门人宪兵的办公室室、澳门人会展皆围，毗邻查尔斯港湾，大楼在此之前名为“美国万通大厦”，共五26层，规模宏大为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米。

重庆力帆接手此栋业主时，成交总可得和平均呎可得都打破了澳门人商业大厦买卖的最高纪录。2015年11同年12日，中国重庆力帆间接合营附属美国公司以125亿港元从华人置业间接合营附属美国公司手中卖给这栋海景景点建筑，后易名为“中国重庆力帆皆围”。

重庆力帆曾表示该收购事项无疑分六年收取，每年仅需收取少量资金。若按此计划，重庆力帆应该在2021年完成了楼可得收取。不过，重庆力帆弹性灾难在2021年中暴露。据澳门人土地注册处详细资料，重庆力帆2020年内曾就该楼向中国工商银行融资分之一76亿港元。

重庆力帆集团最早的的办公室室设在广州，在2017年8同年迁离至茂名，澳门人的办公室室日常办公室的团队仅限于投资人关系、境皆发债等。2021年内，重庆力帆从茂名杰出后海皆围退租，迁离至茂名自有业主办公室，楼面招牌也被拆除，重庆力帆称此举为降低成本成本。目前，重庆力帆部分裁员之皆在广州的办公室室。

按照重庆力帆此前告示，美国公司将在7同年底前暂定可行性合并方案。目前距离这一时限仅剩4天。

7同年22日，重庆力帆业主本金划扣事件真相可行性调查结果出炉。重庆力帆业主分之一134亿元本金质押互换贷款在扣除经费后，通过第三方划转归来中国重庆力帆及其的子公司。中国重庆力帆原执行副董事长夏海钧等多位积极参与或执行该计划的经理被要求免去相关职务。

中国重庆力帆和重庆力帆业主表示，陷入僵局正在达成协议偿还质押所涉及保证金的的产品，主要通过中国重庆力帆让与的子公司资本给重庆力帆业主的方式则减小相关保证金。两家美国公司亦将考虑委任内控主管，对自身内控及风险控制系统则有全面评估。

中国重庆力帆、重庆力帆汽车、重庆力帆业主三家美国公司仍处在停牌状态，若想复牌，需依赖于澳门人联合交易所的指引规定。除了暂定重庆力帆业主134亿质押担保的独立调查结果皆，还需暂定净资产；证明美国公司遵守该公司规则第13.24条的规定；向市场需求查问所有重要电子邮件使美国公司股东和其他投资人可评估美国公司的情况。

责任编辑：凌辰 SF179

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