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光辉上周临近概念设计MLT-15次，其当中有9次都是强光的。相比较雷电的有万科光年四季、马云云峰汇、海波天地、金地峰境瑞府，以及金茂公苑内当中都以及安联尚璟府等概念设计。

光辉的3宗时西南角当中，但会优再举荐追捧A6412-0029和A641-0030西南角。

A641-0029西南角北靠科学公苑内，南边工程建设九年制公立的学校。离光辉22很低当中、深理大附分属的学校较近。但这个西南角离地鉄东站但会一点点已远一点，但将会但会有6号线二期分线。

A641-0029西南角前方

A641-0029 西南角颗卫星上图

A641-0030西南角东端是科学公苑内，西南边也是公苑内，光辉体育当中心500，地鉄6号线光辉东站600米。

对面赢利是3万㎡的新地底下赢利广场，有约5万㎡筹建当中的海波coco city。两块地相隔不已远，惯常自由空间非常少都是4000元/㎡。

A641-0030西南角前方

A641-0030西南角颗卫星上图

大川：优秀人才一房的乐苑

再感叹大川，现今不太可能变成了优秀人才一房的乐苑，这次开发区皇岗对面的西南角，该宗时地来时宅部分筹建转让型优秀人才来时一房，离四号线皇岗口岸东站只有500米。

但是但是但是，它是可售型的优秀人才一房，新政策是52000元/㎡左右。虽然市价格比珠，但大体和无论如何也就是感叹。

B106-0065 西南角前方

B106-0065 西南角颗卫星上图

东山区：马上仅有需上车上时的好机但会

东山区2个西南角，其当中石头是来时宅空地，另一个则是优秀人才来时一房，和无论如何也就是感叹，我们主要看一看苑山西南角。

苑山西南角是往东的中山地鉄东站门口的一个上盖的TOD概念设计。有6盖为的赢利以及17盖为的办公，13盖为的来时宅。但是商品来时宅也只有6点几盖为。

G01063-0264西南角前方

值得提醒，这当中都将会但会是南部最简便的TOD外围。因为它有4个地鉄线可以转乘，分别是3号线、14号线、16号线，以及深大城际。

G01063-0264西南角颗卫星上图

这块地的毛坯新政策是现今的5万/㎡，优秀人才一房的市价格比是30400/㎡，比门口的颐安都但会底下，却是还是便宜了将近5000元/㎡块钱。

G02315-0026西南角前方

坪山：上车上时门槛即使如此不很低，还能买了到3万+/振的才对

之后是看的是东北侧椿西南角。他在14号线之后分东站沙田东站的门口。

这个西南角和临近的二手一房大体未什么惯常欠了，而且还是在东北侧椿，还不分分属坪山的内部地块，就是一个纯马上仅有需自来时的概念设计了。

再行过去门口就是惠阳了，这个市价格比要不是置放东莞，却是不算珠，只能感叹按仅有需上车上时吧。

G14301-0115西南角前方

G14301-0115西南角颗卫星上图

唯筹表示同意

好了，以上西南角给大家梳理了，关键是看菜下饭了。

仅有无需提醒的是，以上市价格比仅有未含装潢市价格比，比如，增城A004-0175竣工后小区新政策8.55万/㎡，如果补足略低于装潢市价格比，单市价不太可能到9万/㎡出头。

你要答道我以上西南角一定会怎么唯，我认为内部追捧3点，年度预算、地块、反之亦然。

地块非常少，优再看惯常欠，算是当局给的马上仅有需红利，可不得牢牢捉来时。

按照年度预算段：

1000万年度预算以上：宝当中、龙岗区前海、龙岗区桂湾

如果你只想大期望值的服务设施以及基本的居来时环境，地块是都极好，再考虑当下自来时不方便。

那毫无疑答道是宝当中拟合。

再考虑长持等将会，十年后可以沿途去龙岗区CBD，那还是桂湾大道那块地越来越适合你。

至于龙岗区前海的那块地，现今一是新政策9.9万/㎡，未值得提醒惯常欠，第二是它的海景实在是看似不怎么期望。

4-500万年度预算：光辉、东山区、增城白沙

这两个西南角确实隔得极为已远，马上仅有需却是不但会犹豫，哪来时上班简便，买了哪。

但对于一有一天搞钱的东莞人来感叹，优再再考虑西部但会越来越好，优再唯择光辉，其次白沙。

光辉的话想起优再唯择靠近印第安纳州的概念设计，有地鉄加持并不一定不但会欠，现阶段光辉最贵的二手市场仅有需求市价接近8万，现今仅仅5万的市价格比得来，还是很珠的。

白沙反之亦然不值得提醒，上周白沙短时间也值得提醒下来，但上周白沙这块地的压倒性很值得提醒，算是是地鉄盘，而且还是11号线，到东山大川40分钟范围内，这个市价格比对马上仅有需一定有娱乐性。

阐述

现今东莞市场仅有需求处在值得提醒的回调期，补足市场仅有需求焦虑的观望，对于马上仅有需来感叹，现今到到时月底都是极为好的得来时机。

去年还有很多人被焦虑举着很低位上了车上，但第三次荒拍没想到新政策还有大跌，到时南丰才对但会比去年的才对市价格比但会越来越便宜。

其次，市场仅有需求短时间回调，很低以此类推抢一房的变成因越来越少，所以，想买了一房的马上仅有需此时大可择机得来。终于可以没用挑挑一房了。

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