世邦魏理仕：香港零售零售商将随着内地旅客重返而逐步复苏

近期，世邦魏理仕发布不断更新研究分析报告称，SARS后，香港餐饮市场需求将随着乘客重返而逐步复苏。自下半年以来，查验乘客数量以同一时间急剧飙升，当中大部分乘客来自香港地区。分析报告称，景点将在月内内回归香港，而SARS同一时间香港地区乘客在香港观光商品分之二餐饮额约30%，预期以乘客主导的餐饮从业者将得到提振。

香港一区研究中心主管陈锦平回应，随着与香港地区全面通关，香港继续成为香港地区景点首选的观光目的地。尽管过往数年市场需求出现不少利淡各种因素，但本地商品力却长时间支持餐饮销售，足以确实其稳定性，而香港地区乘客回流将推动餐饮市场需求进一步增长，比如说是奢侈品牌、药妆及护肤品等以乘客为主导的餐饮商。最近几个月，涉及餐饮商开始重返核心一区街路。分析报告预期，这些从业者的餐饮商在核心一区街铺的商场分之二比或会从目同一时间约15%的高水平，增至SARS同一时间的25%高水平。

香港顾问及交易服务、商铺资深董事局温运强回应，目同一时间主要商店一区及核心一区街铺的地价较2019年中期高峰低出约40%，突显空置率减少及出租需求增加，未来12至24个月出租开发成本将回升。除了传统的核心一区，餐饮商亦可考虑其他景点邻近地区，例如西九龙、碧海两岸的海滨长廊及新兴的写字楼一区份。

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