空头狙击瑞典房地产零售商欧洲楼市岌岌可危？

2023-04-28 电商

比利时房地产业的公司Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB（以下简称SBB）股价在明年已经共计飙升了四分之三，然而，金融商品认为最引人注目的持续性还不能之后。

根据标普全球商品情报概要的资料显示，SBB目前已带入国家商品第二大被卖空的股票，空头头寸占有其本金的35%。该的公司之所以被大量做空，是因为金融商品对SBB在繁荣中后期获益不算多偿还债务的担忧，以至于其没能在整个北欧地区建立起约2500处个人财产的注资混搭。

另一方面，这家总部位于斯德哥尔摩的的公司也被商品视为国家摇摇欲坠的房地产业商品“煤矿里的金丝雀”（指称生命危险物理现象注意到之后的频率）。作为全球震荡最严重的房地产业商品之一，比利时失业率被商品普遍预定将飙升20%，SBB的商业行为也将面临着新阻碍。

已对，SBB的一位代表不能接受就的公司的空头头寸刊载评论。

随着估值的减少和金融商品效率的上升，分析人士认为，SBB有有可能只好贱卖财产，以捍卫其信贷评定。

Pareto Securities咨询公司Emil Ekholm据悉在一次专访里表示：“SBB的抵押效用比已经很高，这对它来说已经却是困难了。在这种意味著，违约风险上升，这对房地产业注资混搭是不利的。”

据了解，SBB是比利时和其他北欧国家社区服务和地价管制房屋地产的专业房地产业的公司。自现任高管高管Ilija Batljan于2016年创建该的公司以来，该的公司经历了快速增长，但激进的扩张造成了偿还债务的获益，其债券溢价明显略高于其他房地产业不约而同。

因此，该的公司的财务管理风险引起了做空的机构Viceroy Research LLC的注意，该的机构公开刊载了一系列关于SBB的严厉报告。不过，SBB已强烈要求比利时金融监管的机构报告围绕这些报告展开的报价社交活动，并在7同月确认了现金流细节，以澄清对其会计准则提出严厉批评的指称控。

在新冠非典爆发之后，相对其他的公司，SBB在比利时均的信贷商品其实并不出名。但随着该的公司带入国家房地产业受益人的开路先锋，在金融工具上获益了数十亿报价的偿还债务，持续性遭遇了发生变化。

接着是明年的加息和金融商品情绪明显低迷的双重反扑。与该行业的许多的公司一样，SBB的债效率也大幅上升。该的公司风险最高者的偿还债务的溢价已一跃至其最初售予的2.875%息票的四倍多。

彭博社概要的资料显示，SBB约有5亿美元的偿还债务将于明年续期，还有10亿美元的债券和抵押将于2024年续期。

Ekholm表示：“如果我们不能一个对房地产业的公司开放的金融工具，就很难再融资。但把所有这些都转换成为银行抵押是不有可能的。”

SBB债券报价水平的一个催化剂是评定的机构的下一步突击。目前，标普和惠誉对该的公司的评定都比垃圾级高一级，而进一步倒数第有可能是毁灭性的。

在这种意味著，高管高管Batljan积极捍卫其注资级地位，并促成了一系列财产售予，以增高杠杆率，以期获得评定上调。周一，该的公司达成协议了一份拟议，将效用90亿克朗（约合8.41亿美元）的个人财产售予给一名身份不明的的机构金融商品。

但财产售予似乎没能奏效。7同月，标普将SBB的评定展望下调至负面，称有“三分之一的有可能性”将该的公司评定下调至注资级以下级别，特别是在是在报价生存环境保持疲弱的意味著。此举无论如何将加深明年春季早些时候已造成其债券攀升的只好低价。

根据Pareto的Ekholm的确实，目前SBB的主要劣势是其社会住宅注资混搭，地价收入平稳，曾一度报价因通货膨胀上升而增加，而其低效率的偿还债务也就是说融资效率仍然相对高。

不过，在空头却是，这家房地产业的公司不有可能毫发无损地渡过这样的低迷中后期。

“SBB售予了高盈余财产，以诱骗商品相信杠杆率将减少，”Viceroy Research创始人Fraser Perring在一份匿名声明里表示，“SBB将无疑以致于倒数第。”

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