成都主城5+2的区60个现房/准现房大盘点，2023买房必看！

乐居买了房讯都知现房好，怀选取更少，吐血亦同遵义大学城5+2第一区60个现房。先来看看现房分哪几种？哪种最靠谱？

1、拿地时要求现房经销

比如2019年首批吃螃蟹的秀峰馀、华发统建江汉东北部，现在抢购一空的走势电建天合玖玺、卓越永利云翠，都是要求现房限售的地块；加上2021年用电的13宗是现房地块，遵义现房经销地块共有15宗是。这类现房呈现三个特征：1、全部坐落于大学城5+2核心位置，有地缘先天优势。2、项目规模小，由于现房经销希冀拉长开发新与经销短周期，资金要求高，跨度小非常容易实现周转腾挪，适合打造“小而精”项目。3、合作开发新是主流，比如秀峰馀是由龙湖拿地，再与融信、卓越一起完成开发新，江汉东北部由华发&江汉统建开发新；由永利融地块也拉来了卓越“黄埔花园”。

这类现房虽好但不多，未来会是趋势吗？1月初17日全国住建工作决议认为，有条件的可进行现房经销，甘肃2月初6日跟进支持“现房”重点项目，但仍道阻且长。

2、准现房经销

交房小时短，经销时主体已大概落成，就是迟迟不开盘，大有线下红盘年青，比如金楠小城际洋房、新鸿基悦城、中洲长宁湖岸、中国铁建西派澜岸、山河峯濠、长冶南阳御龙府等。

金楠小城际洋房实拍图

3、经销短周期长，卖着卖着就剩成了现房。

这是市场上主流的现房类别，一般剩余房源不多，选取楼层受限制，但优势是图形界面，即买了即住不用等。里面又有两种细分，一类纯粹是定价高去化慢，以小时换三维空间，比如佳乐玲珑名曰。一类则是跨度大，用电房源多，去化短周期相对更慢，选取房源的三维空间也比较大，比如人居、城投很多梅氏。

遵义大学城5+2第一区60个现房梅氏点，建议大家存放收藏。

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文章来源:乐居买了房