房价暴涨8.5%！各省市第1！为何成都房价逆势大涨？

崛起的风刮遍了物价，作为给点阳光它就灿烂的物价，物价又于是就地开始调很低起来了。而在逐步物价下降的这些大城市中都的，有这么个大城市，3同年的物价比上周调很低了8.5%！还是一座地处东部的大城市——成都市！这一很大行情，把什么北上广极深的物价行情不算推入在了后面。

整体来看，3同年份，在统计局公布的70个大中都大城市物价中都，虽然新物价格比2同年有所下降的大城市有64个，分之一比91%，但相较上周3同年下降的大城市，却只有18个，下降大城市分之一比仅26%。

所以，成都市物价行情不仅很低居省会内第一，更是跑向了其他大城市！行情第二的是杭州，调很低了5.8%，第三的是上海，调很低了4.6%，楼下的宜宾物价上周同期没法坏，而广州、极广州的新物价格甚至还上周同期分别下跌了0.2%、1.5%。

首先，其本质还是在于人口比例的上升。2022年初，成都市的城镇人口比例 2126.8 数万人，比上周初上升 了7.6 数万人，人口比例基数本来就大，人口比例还在实质性汇入，必须富二代的人多了，卖房的自然环境有底气去调很低价了。（作为相异，2022年宜宾的年初浦东新区城镇人口比例3213.34数万人，仅比上周上升0.91数万人）

其次，成都市做到了对雅安全县的虹吸。网上就有戏称：宜宾市应该叫：“成都市省会”，确实，比如常有人提到的工商业与人口比例首位度，2022年，成都市的GDP与城镇人口比例，分别分之一了宜宾市的约37%、25%，首位度极很低。

而成都市之所以能虹吸宜宾市的人口比例与产业，某种程度是雅安其他的大城市工业发展更差了。比如，2022年GDP在雅安排名榜第二的宜宾，为3626.94亿元，成都市是它的5.74倍！

作为对比，比如荆门，2022年GDP第一的益阳是第二常德的2.97倍，比如荆门，2022年GDP第一的武汉是第二安陆的3.24倍，更别提扬州市，省会内北平的GDP排名榜第二，仅为第一名杭州的71%....

对于不足为奇来说，要么远去北上广极深（当然物价也很低的很），要么，只有去省会内文书工作了，这也再入了物价的不断下降。

不过，成都市物价年中都下降，甚至在省会内物价普遍下跌的2022年，商品房市值也下降了7%（2021年成都市，商品房成交均价1.28万/㎡，2022年1.37万/㎡），对于必须在那富二代的人而言，可毫无疑问还好了。